Целью капитального ремонта в квартире является ряд существенных изменений в помещении. Капитальный ремонт квартиры подразумевает под собой полную замену коммуникаций, демонтаж и установку покрытий, а в некоторых ситуациях и перепланировку комнат.
Когда необходим капитальный ремонт квартиры?
Необходимость капитального ремонта возникает в случае сильного износа или полной негодности различных коммуникаций в виде водопровода, батарей, центрального отопления, электрики, трещин на стенах, потолках и т.д. При проведении капитальных ремонтных работ в квартире можно выполнить любой вид перепланировки, полный или частичный, в соответствии с пожеланиями заказчика.
Покупая квартиру в новострое, следует быть готовым к тому, что в помещении будет отсутствовать отделка и внутренние перегородки, что приведет к необходимости проведения капитальных ремонтных работ. Приобретая квартиру, будь то однокомнатную или двухкомнатную, на вторичном рынке, зачастую также необходим капитальный ремонт в помещении.
Что включают в себя работы по капитальному ремонту под ключ?
Для проведения комплексного ремонта квартир, в первую очередь необходим четкий план работ и правильно организованная будущая работа. Капитальный ремонт квартиры подразумевает под собой длительный и трудоемкий процесс. Именно по этой причине владелец квартиры при помощи услуг дизайнеров и консультаций специалистов должен определиться с желаемым конечным результатом и узнать стоимость на проведение капитального ремонта в квартире. На данном этапе составляется подробная смета дальнейшей работы.
Проектирование ремонта
Перед тем как приступить к ремонту в квартире, необходимо ознакомиться со всеми даже малейшими нюансами, которые присутствуют в дизайнерском проекте или документации о перепланировке. Под проектом перепланировки подразумевается юридический документ, в тот момент как дизайн-проект разрабатывается в качестве комплекта чертежей для работников строительной сферы и клиентов.
Демонтажные работы
Перед планированием любого вида ремонта помещений реконструкцию всегда необходимо начинать с таких этапов как демонтаж и подготовка оснований. На данном этапе удаляются обои со стен, краска, линолеум и другие виды отделочных материалов, которые находятся в невыгодном состоянии. В некоторых ситуациях сносу подлежат перегородки, от которых владельцы хотят избавиться для получения комфорта и уюта в помещении.
Устройства межкомнатных перегородок
Возведение перегородок осуществляется на этапе перепланировки помещения. На современном рынке представлен широкий ассортимент материалов для перегородок в виде:
- кирпича;
- гипсокартона;
- пеноблоков;
- пазогребневых блоков;
- стеклоблоков;
- древесины.
Для каждого вида материалов характерен ряд своих достоинств и недостатков.
Штукатурные работы
Приступая к выполнению отделочных работ стен и потолков, основания важно проштукатурить. Процесс оштукатуривания способствует выравниванию поверхностей, является защитой от появления грибка и плесени, а также позволяет упростить установку отделочных материалов на будущем этапе.
Современные строители отдают предпочтение гипсовым штукатурным смесям, однако цемент и песок также имеют широкое применение на сегодняшний день. В данном материале речь пойдет про гипсовую штукатурку.
Установка систем кондиционирования и вентиляции
Для того чтобы установить вентиляционную систему, необходим правильный монтаж приточных и вытяжных отверстий. Система вентиляции для холодного и теплого времени года разрабатывается по индивидуальным схемам.
Когда подготавливается дизайн-проект, специалисты проектируют систему кондиционирования. К главному требованию для систем кондиционирования относится возможный доступ к системе в случае аварийных ситуаций. Еще одним важным фактором является заблаговременная подготовка места для монтажа внутренних и внешних кондиционерных блоков.
Монтаж водопровода, систем отопления и канализации
При проведении капитального ремонта подразумевается, что он будет служить владельцам квартиры на протяжении долгих лет. Именно по этой причине на этапе ремонта рекомендовано заменить системы в канализации и водопроводных труб. Даже если присутствует хороший напор воды, стоит понимать, что во внутренней части труб собирается известковый налет в большом количестве. Это в свою очередь приводит к возникновению в трубах очень маленького диаметра. По истечению времени возможно появление засора, что приведет к необходимости замены трубы. Данный этап работ лучше выполнить при проведении капитальных ремонтных работ.
Укладка напольных покрытий
Для полов в квартирах в основном используют такие качественные материалы как ламинат, паркетные доски и линолеум. Помещениями, в которых укладывается керамическая плитка, являются кухни, ванные комнаты и санузлы.
Монтаж напольных покрытий осуществляется исключительно на ровные поверхности. Обязательно производится укладка вспененного полиэтилена, пробковой крошки или специальной подложки под ламинат или паркетные доски. Применение данных материалов способствует наличию звукоизоляционных характеристик в квартире и дает возможность дополнительно выровнять уровень пола.
Отделочные работы
Проведение отделочных работ − это последний этап ремонта. Под отделочными работами подразумевается проведение малярных работ, поклейка обоев, установка плинтусов и элементов декора.
Для ряда всех этих работ характерна высокая точность при исполнении, длительный процесс выполнения и не низкие расценки. На сегодняшний день строительные фирмы предлагают большое количество финишных отделочных материалов, выбрать которые можно в зависимости от пожеланий заказчика квартиры.
Особенности проведения капитального ремонта в Киеве
Многие владельцы, столкнувшись с течью в трубах, проблемами в канализационной системе, старыми радиаторами, гнилым напольным покрытием и оконными проемами, принимают решение провести капитальный ремонт квартиры.
Этапы капитального ремонта помогут избавиться от таких неприятных моментов как грибок и плесень, которые несет угрозу для жизни жильцов.
Какая цена за квадратный метр на капитальный ремонт дома в Киеве?
Цены на капремонт под ключ определяются особенностями в составлении проектной документации, срочностью заказа, классом используемых отделочных материалов.
Заказать капитальный ремонт квартиры в VIP Design
Заказать капитальный ремонт квартиры в Киеве предлагает компания Vip Design, специалисты которой специализируются на комплексном подходе к проведению капитальных ремонтных работ, в полной мере контролируют все этапы ремонта, составляют точную проектная смету, что дает возможность узнать итоговую стоимость проекта заблаговременно.