Work
Ремонт квартиры в новостройке

Ежегодно сдаются в эксплуатацию новые многоэтажные дома по всей Украине. Новострой всегда пользуется большим спросом, чем вторичное жилье, поэтому квартиры быстро находят своих покупателей. Счастливые владельцы стремятся сделать ремонт в новостройке как можно скорее, чтобы окончательно заселиться.

Компания Vip Design предоставляет услуги по ремонту и дизайну квартир в новострое и берется за работу любого уровня сложности. С одинаковой ответственностью мы выполним для вас незначительные переделки и воплотим в жизнь самые грандиозные замыслы по ремонту и оформлению жилья.

Ремонт квартир в новостройках Киева

Ремонт в новостройке предполагает меньше работ и финансовых затрат, чем реставрация вторичного жилья. В первом случае не приходится глобальным образом менять инженерные системы и коммуникации, вследствие чего владелец экономит время и средства.

Начинать ремонтные работы в квартире можно даже до сдачи многоэтажки в эксплуатацию. Нужен лишь запуск систем электричества и водоснабжения, поскольку многие строительные инструменты работают от сети, а для отделочных и ремонтных работ необходима вода. Таким образом, начиная ремонт заранее, владельцы получают возможность заселиться в новую квартиру сразу после оформления застройщиком всех бумаг.

Опасности ремонта квартиры в новостройке

Проводя ремонт в квартире новостроя, необходимо учесть усадку, которая будет происходить в течение нескольких лет после постройки дома. В этот период возможно проявление разных дефектов – трещины, перекосы, потеки и прочее. В данной ситуации можно действовать двумя способами:

  • сделать простой ремонт с минимальными вложениями, чтобы чрез два-три года, когда усадка осуществится, можно было все переделать;
  • заказать работу опытным высококвалифицированным специалистам, которые продумают все нюансы и минимизируют влияние усадки на качество ремонта.

Знающие дизайнеры и мастера используют специальные приемы, чтобы красивый и функциональный ремонт сохранился на долгие годы. Так, предотвратить деформацию позволяет отделка из пластичных материалов (флизелиновые обои, натяжные полотна для потолков и т.п.), армирующая фасадная сетка, специальная стяжка пола и прочее.

Кроме того, ремонт в новостройке должен включать звукоизоляцию стен, поскольку соседние квартиры также нуждаются в ремонтных работах. Без хорошей звукоизоляции вам придется жить в сопровождении шума от строительных и отделочных работ, производимых соседями.

Этапы ремонта квартиры с нуля в новостройке

Самый первый этап ремонта состоит даже не в планировании работ, а в детальной прорисовке желаемого результата. Прежде всего, нужно определиться, какую квартиру вы хотите получить в итоге. Необходимо выбрать стиль интерьера, продумать зонирование – визуальное или с перегородками, уделить внимание расстановке мебели и бытовой техники.

Наилучший вариант обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам, которые составят подробный дизайн проект в соответствии с вашим видением, учтут параметры квартиры, планировку и другие важные факторы. Опытные специалисты разработают грамотную схему освещения, продумают количество и расположение розеток, оптимальное размещение коммуникаций, телевизионных и интернет-кабелей, кондиционеров и прочего.

Демонтажные работы

Прежде чем приступить к ремонту в новостройке, необходимо провести демонтажные работы. К началу этой стадии должна быть разработана новая планировка квартиры и зафиксированы на бумаге все ограждающие конструкции. Демонтировать можно только не несущие перегородки с целью расширить пространство, улучшить геометрию помещения или отделить комнаты друг от друга.

Как вариант, можно переоборудовать балкон в лоджию и для этого демонтировать некоторые его части. Если вас не устраивает качество стеклопакетов в новой квартире, их тоже можно убрать на данном этапе. Кроме того, самое время переоборудовать или усилить дверные проемы, а при необходимости демонтировать радиаторы, чтобы установить их в другое место.

Монтаж перегородок

Если ремонт проводится в квартире со свободной планировкой, нужно разработать план зонирования – визуального или с размещением перегородок между комнатами. Чаще всего при монтаже используют технологию «сухого» строительства, устанавливая перегородки из металлических профилей и гипсокартонных листов. Такие «стенки» получаются достаточно легкими, поэтому опорная конструкция нагружается незначительно.

Кроме того, можно оборудовать помещение перегородками из пено- или газобетонных блоков. Если в квартире высокий уровень влажности, лучше использовать блоки из пенобетона, которые не будут напитываться влагой. Благодаря качественным поверхностям таких перегородок их не нужно дополнительно штукатурить. 

Электромонтажные работы

Чаще всего квартиры в новострое продаются без разводки электрики, предлагая покупателю только электрические щиты. В связи с этим разводку электропроводов также включают в ремонтные работы. На данном этапе нужно четко определиться с количеством розеток и местами их расположения. Заниматься разводкой электрики нужно до окончательной отделки стен, особенно, если планируете использовать сухую гипсовую штукатурку.

Монтаж сантехнических коммуникаций

Ремонт в новостройке без установленных коммуникаций начинается с разработки плана и расчета необходимых материалов. Система разводки водопроводных труб может быть скрытой в стенах или специальных коробах из пластика или гипсокартона. Последние нужно отделать теми же материалами, что и стены. После прокладки коммуникаций можно устанавливать сантехническое оборудование.

Какие виды работ можно делать в новостройке

Приобретая квартиру в новострое, вы можете получить вариант с чистовой или черновой отделкой, либо вовсе не отделанное помещение. Покупка жилья, обустроенного «под ключ» предполагает более полное оформление: встроенную кухонную технику, шкафы, ламинат на полу, керамическую плитку в санузле, монтаж розеток и выключателей, сантехнику и тому подобное. Варианты оформления «под ключ» могут быть разными, но далеко не всегда они соответствуют желаемому качеству. В некоторых случаях покупателю предлагают выбрать отделочный материал, встроенную мебель или оборудование, учитывая будущий период усадки дома, это может быть неплохим вариантом на первое время.

Планировка квартиры

Наиболее популярные варианты планировки квартиры:

  1. Студия, в которой вовсе нет перегородок между комнатами, а отделен только санузел. Соответственно столовое пространство объединено с гостиной комнатой, которая служит и спальней. Такой вариант больше подходит для одного человека или в крайнем случае для пары без детей. Отсутствие стен делает помещение просторным и светлым, а кухонная зона отделяется ширмой, раздвижной перегородкой либо барной стойкой.
  2. Однокомнатная квартира. Станет оптимальным вариантом, если вы планируете сдавать недвижимость в аренду или перепродавать. В однокомнатной квартире есть закрытая комната, где можно выделить спальную зону, рабочее место, гардеробную.
  3. Двухкомнатная квартира. Подойдет для семейной пары, бездетной либо с одним ребенком. Планировка предусматривает две отдельные комнаты, одна из которых может служить спальней, а вторая гостиной, детской или кабинетом.
  4. Трехкомнатная квартира. Жилье для комфортного проживания семьи с одним ребенком или несколькими детьми. Как вариант, в одной комнате можно устроить спальню, во второй – детскую, в третьей – гостиную либо домашний офис. Преимущество данной планировки это большая площадь, которую можно зонировать разными способами.

Черновые работы

Пожалуй, это самый распространенный вариант, который устраивает всех – и застройщика, и покупателей. Первый не тратится на ремонты, а вторые получают необходимую базу, которую смогут отделать и обустроить по собственному вкусу.

В квартире с черновой отделкой выполнены все основные работы, установлены разводки, система отопления, коммуникации. Владельцы могут ограничиться косметическим ремонтом, отделать стены обоями или декоративной штукатуркой, положить плитку, расставить мебель, технику и другие предметы интерьера.

Данный вариант позволяет владельцам квартиры самостоятельно выбрать отделочные материалы и сразу приступить к оформлению без подготовительных работ. Мастерам не нужно сдирать уже поклеенные обои или демонтировать встроенную технику, благодаря чему экономится время и ресурсы. Недостаток такого варианта тоже имеется, качество черновых работ может не устроить новоселов и тогда им все же предстоят капитальные переделки.

Чистовые работы

Квартира с чистовым оформлением включает все необходимое, кроме мебели. В ней установлены не только разводки и коммуникации, но имеются внутренние двери, сантехника, напольное покрытие, отделка на стенах и на потолке.

Данный вариант подойдет покупателям, желающим заселиться как можно быстрее. Все основное в квартире уже есть, а расставить мебель и завершить оформление можно уже на месте. Однако если отделка помещения от застройщика окажется низкого качества или просто не понравится новоселам, ремонт придется переделывать заново. А прежде подготавливать помещение, сдирая имеющиеся покрытия.

Подготовительные работы

Перед тем, как начать ремонт в новостройке, рассчитайте стоимость необходимых материалов, инструментов, строительных работ и прочего. Оцените возможности своего бюджета и внесите требуемые поправки в план или скорректируйте выделенную сумму. Желательно увеличить ее еще на пятнадцать-двадцать процентов на всякий непредвиденный случай. Конечно, составление точной сметы требует некоторого опыта в ремонтах, и если вы не уверены в собственных силах, подключите к этому делу специалистов.

Отнеситесь серьезно к выбору бригады, которая будет делать ремонт. Очень важно найти ответственных и профессиональных мастеров, поэтому многие заказчики предварительно наводят справки о строительной компании, просматривают портфолио завершенных проектов, изучают отзывы потребителей.

От чего зависит стоимость ремонта в новостройке

Цены на капитальный и косметический ремонт в новостройке с нуля зависят от многих факторов. Это и габариты квартиры, и особенности многоэтажки, планировка помещения, объем и сложность работ. Важно заранее четко определить, что вы хотите иметь в итоге – какой должна быть ваша квартира после ремонта. Кроме того, нужно определиться с суммой, которая может быть заложена в бюджет.

Новостройки в Киеве обычно предлагают следующие варианты квартир:

  • с черновым обустройством – проложенными коммуникациями и свободной планировкой без перегородок. Потолок, стены и пол ничем не отделаны;
  • предчистовое оформление включает основу для пола, штукатурку на стенах и потолке, а также бюджетную сантехнику;
  • объекты с ремонтом «под ключ» или чистовой окончательной отделкой – в квартире есть все необходимое для въезда.

Воспользовавшись услугами компании Vip Design, вы не только получите качественный, дизайнерскийремонтквартиры, но и сможете значительно сэкономить. Наши специалисты разработают проект индивидуально для вашей квартиры, помогут определиться со стилем и планировкой, материалами, технологиями. Профессиональные строители и дизайнеры дадут рекомендации по обустройству, зонированию, выбору отделки, предложат специальные приемы для лучшего использования площади.

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

Следуя всем технологическим требованиям (выдержать время, чтобы стяжка пола устоялась, а грунтовка – просохла и т. п.) опытные мастера проводят комплексный ремонт стандартной двухкомнатной квартиры за время от полтора месяца до трех месяцев. Сроки завершения ремонта зависят от площади помещения, объема работ, материалов, заложенной суммы и непосредственно исполнителей. Если некие мастера обещают выполнить полный ремонт в новостройке за две-три недели, вряд ли вы останетесь довольны качеством этих работ.

Почему стоит заказать ремонт в новостройке Vip Design

Builder handyman with construction tools. House renovation background.

Специализированная компания Vip Design в Киеве предлагает услуги по ремонту и дизайну квартир в новостройках. Квалифицированные специалисты сделают комплексный ремонт, начиная с разработки дизайн-проекта и заканчивая финальным оформлением.

Нашими приоритетами является высокое качество работ и соблюдение интересов заказчика. Мы приступаем к ремонту только после личной консультации с клиентом, обсуждения всех деталей, согласования видов работ и сметы расходов.

Vip Design предоставляет услуги опытной бригады мастеров по ремонту. Не первый год, осуществляя ремонтные работы в новостройках, мы приобрели сотни благодарных клиентов, полностью довольных своими квартирами.

УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА

Почему
мы
?

У нас практикуется личностный подход к каждому клиенту, наши специалисты обязательно услышат все ваши пожелания, после чего воплотят все в реальность быстро и главное эффективно.

В студии Vip Design работают опытные профессионалы, любящие свое дело. Специалисты следят за новыми тенденциями интерьерной моды и творчески подходят к выполнению каждого проекта.

Мы предлагаем свои услуги по всем городам Украины, также предлагаем разумные цены и гарантируем соблюдение сроков выполнения заказов.

Портфолио

58312 м2

спроектировано и реализовано
16500 м2

ОФИСОВ

5780 м2

ГОСТИННЫХ

2870 м2

СПАЛЕН

1506 м2

МАНСАРД

2344 м2

КУХОНЬ

1219 м2

ДЕТСКИХ КОМНАТ

1160 м2

ВАННЫХ

УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА