Work

Ремонт квартири в новобудові

Щорічно здаються в експлуатацію нові багатоповерхові будинки по всій Україні. Новобуд завжди користується великим попитом, ніж вторинне житло, тому квартири швидко знаходять своїх покупців. Щасливі власники прагнуть зробити ремонт в новобудові якомога швидше, щоб остаточно заселитися.

Компанія Vip Design надає послуги з ремонту і дизайну квартир в новобудові і береться за роботу будь-якого рівня складності. З однаковою відповідальністю ми виконаємо для вас незначні переробки і втілимо в життя самі грандіозні задуми по ремонту та оформлення житла.

Ремонт квартир в новобудовах Києва

Ремонт в новобудові передбачає менше робіт і фінансових витрат, ніж реставрація вторинного житла. У першому випадку не доводиться глобальним чином міняти інженерні системи та комунікації, внаслідок чого власник заощаджує час і кошти.

Починати ремонтні роботи в квартирі можна навіть до здачі багатоповерхівки в експлуатацію. Потрібен лише запуск систем електрики та водопостачання, оскільки багато будівельних інструменти працюють від мережі, а для оздоблювальних і ремонтних робіт необхідна вода. Таким чином, починаючи ремонт заздалегідь, власники отримують можливість заселитися в нову квартиру відразу після оформлення забудовником всіх паперів.

Небезпеки ремонту квартири в новобудові

Проводячи ремонт в квартирі новобудови, необхідно врахувати усадку, яка буде відбуватися протягом декількох років після спорудження будинку. У цей період можливі прояви різних дефектів – тріщини, перекоси, патьоки і інше. У даній ситуації можна діяти двома способами:

  • зробити простий ремонт з мінімальними вкладеннями, щоб через два-три роки, коли усадка здійсниться, можна було все переробити;
  • замовити роботу досвідченим висококваліфікованим фахівцям, які продумають всі нюанси і мінімізують вплив усадки на якість ремонту.

Знаючі дизайнери та майстри використовують спеціальні прийоми, щоб красивий і функціональний ремонт зберігся на довгі роки. Так, запобігти деформації дозволяє оздоблення з пластичних матеріалів (бамбукові шпалери, натяжні полотна для стель і т.п.), армована фасадна сітка, спеціальна стяжка підлоги та інше.

Крім того, ремонт в новобудові повинен включати звукоізоляцію стін, оскільки сусідні квартири також потребують ремонтних робіт. Без хорошої звукоізоляції вам доведеться жити в супроводі шуму від будівельних та оздоблювальних робіт, вироблених сусідами.

Етапи ремонту квартири з нуля в новобудові

Найперший етап ремонту полягає навіть не в плануванні робіт, а в детальної промальовуванні бажаного результату. Перш за все, потрібно визначитися, яку квартиру ви хочете отримати в результаті. Необхідно вибрати стиль інтер’єру, продумати зонування – візуальне або з перегородками, приділити увагу розміщенню меблів і побутової техніки.

Найкращий варіант звернутися за допомогою до професійних дизайнерів, які складуть детальний дизайн проект відповідно до вашим баченням, врахують параметри квартири, планування та інші важливі чинники. Досвідчені фахівці розроблять грамотну схему освітлення, продумають кількість і розташування розеток, оптимальне розміщення комунікацій, телевізійних та інтернет-кабелів, кондиціонерів і іншого.

Демонтажні роботи

Перш ніж приступити до ремонту в новобудові, необхідно провести демонтажні роботи. До початку цієї стадії повинна бути розроблена нова планування квартири і зафіксовані на папері всі огороджувальні конструкції. Демонтувати можна тільки не несучі перегородки з метою розширити простір, поліпшити геометрію приміщення або відокремити кімнати один від одного.

Як варіант, можна переобладнати балкон в лоджію і для цього демонтувати деякі його частини. Якщо вас не влаштовує якість склопакетів в новій квартирі, їх теж можна прибрати на даному етапі. Крім того, саме час переобладнати або посилити дверні прорізи, а при необхідності демонтувати радіатори, щоб встановити їх в інше місце.

Монтаж перегородок

Якщо ремонт проводиться в квартирі з вільним плануванням, потрібно розробити план зонування – візуального або з розміщенням перегородок між кімнатами. Найчастіше при монтажі використовують технологію «сухого» будівництва, встановлюючи перегородки з металевих профілів і гіпсокартонних листів. Такі «стінки» виходять досить легкими, тому опорна конструкція навантажується незначно.

Крім того, можна обладнати приміщення перегородками з піно-або газобетонних блоків. Якщо в квартирі високий рівень вологості, краще використовувати блоки з пінобетону, які не будуть насичуватися вологою. Завдяки якісним поверхонь таких перегородок їх не потрібно додатково штукатурити.

Електромонтажні роботи

Найчастіше квартири в новобудові продаються без розводки електрики, пропонуючи покупцеві тільки електричні щити. У зв’язку з цим розведення електропроводів також включають в ремонтні роботи. На даному етапі потрібно чітко визначитися з кількістю розеток і місцями їх розташування. Займатися розведенням електрики потрібно до остаточної обробки стін, особливо, якщо плануєте використовувати суху гіпсову штукатурку.

Монтаж сантехнічних комунікацій

Ремонт в новобудові без встановлених комунікацій починається з розробки плану і розрахунку необхідних матеріалів. Система розводки водопровідних труб може бути прихованою в стінах або спеціальних коробах з пластика або гіпсокартону. Останні потрібно обробити тими ж матеріалами, що і стіни. Після прокладки комунікацій можна встановлювати сантехнічне обладнання.

Які види робіт можна робити в новобудові

Купуючи квартиру в новобудові, ви можете отримати варіант з чистової або чорновою обробкою, або зовсім не оброблене приміщення. Купівля житла, облаштованого «під ключ» передбачає більш повне оформлення: вбудовану кухонну техніку, шафи, ламінат на підлозі, керамічну плитку в санвузлі, монтаж розеток і вимикачів, сантехніку тощо. Варіанти оформлення «під ключ» можуть бути різними, але далеко не завжди вони відповідають бажаному якості. У деяких випадках покупцеві пропонують вибрати оздоблювальний матеріал, вбудовані меблі або обладнання, з огляду на майбутній період усадки будинку, це може бути непоганим варіантом на перших порах.

Планування квартири

Найбільш популярні варіанти планування квартири:

  1. Студія, в якій зовсім немає перегородок між кімнатами, а відділений тільки санвузол. Відповідно столове простір об’єднано з вітальнею, яка служить і спальнею. Такий варіант більше підходить для однієї людини або в крайньому випадку для пари без дітей. Відсутність стін робить приміщення просторим і світлим, а кухонна зона відділяється ширмою, розсувною перегородкою або барною стійкою.
  2. Однокімнатна квартира. Чи стане оптимальним варіантом, якщо ви плануєте здавати нерухомість в оренду або перепродувати. В однокімнатній квартирі є закрита кімната, де можна виділити спальну зону, робоче місце, гардеробну.
  3. Двокімнатна квартира. Підійде для сімейної пари, бездітної або з однією дитиною. Планування передбачає дві окремі кімнати, одна з яких може служити спальнею, а друга вітальні, дитячій або кабінетом.
  4. Трикімнатна квартира. Житло для комфортного проживання сім’ї з однією дитиною або декількома дітьми. Як варіант, в одній кімнаті можна влаштувати спальню, в другій – дитячу, в третій – вітальню або домашній офіс. Перевага даної планування це велика площа, яку можна зонувати різними способами.

Чорнові роботи

Мабуть, це найпоширеніший варіант, який влаштовує всіх – і забудовника, і покупців. Перший не витрачається на ремонти, а другі отримують необхідну базу, яку зможуть обробити і облаштувати на власний смак.

У квартирі з чорновою обробкою виконані всі основні роботи, встановлені розводки, система опалення, комунікації. Власники можуть обмежитися косметичним ремонтом, обробити стіни шпалерами або декоративною штукатуркою, покласти плитку, розставити меблі, техніку та інші предмети інтер’єру.

Даний варіант дозволяє власникам квартири самостійно вибрати оздоблювальні матеріали і відразу приступити до оформлення без підготовчих робіт. Майстрам не потрібно здирати вже поклеєні шпалери або демонтувати вбудовану техніку, завдяки чому економиться час і ресурси. Недолік такого варіанту теж є, якість чорнових робіт може не влаштувати новоселів і тоді їм все ж мають бути капітальні переробки.

Чистові роботи

Квартира з чистовим оформленням включає все необхідне, крім меблів. У ній встановлені не тільки розведення і комунікації, але є внутрішні двері, сантехніка, підлогове покриття, обробка на стінах і на стелі.

Даний варіант підійде покупцям, охочим заселитися якомога швидше. Все основне в квартирі вже є, а розставити меблі і завершити оформлення можна вже на місці. Однак якщо обробка приміщення від забудовника виявиться низької якості або просто не сподобається новоселам, ремонт доведеться переробляти заново. А перш готувати приміщення, здираючи наявні покриття.

Підготовчі роботи

Перед тим, як почати ремонт в новобудові, розрахуйте вартість необхідних матеріалів, інструментів, будівельних робіт і іншого. Оцініть можливості свого бюджету і внесіть необхідні поправки в план або скоректуйте виділену суму. Бажано збільшити її ще на п’ятнадцять-двадцять відсотків на всякий непередбачений випадок. Звичайно, складання точної кошторису вимагає деякого досвіду в ремонтах, і якщо ви не впевнені у власних силах, підключіть до цієї справи фахівців.

Поставтеся серйозно до вибору бригади, яка буде робити ремонт. Дуже важливо знайти відповідальних і професійних майстрів, тому багато замовників попередньо наводять довідки про будівельну компанію, переглядають портфоліо завершених проектів, вивчають відгуки споживачів.

Від чого залежить вартість ремонту в новобудові

Ціни на капітальний і косметичний ремонт в новобудові з нуля залежать від багатьох факторів. Це і габарити квартири, і особливості багатоповерхівки, планування приміщення, обсяг і складність робіт. Важливо заздалегідь чітко визначити, що ви хочете мати в підсумку – якою має бути ваша квартира після ремонту. Крім того, потрібно визначитися з сумою, яка може бути закладена в бюджет.

Новобудови в Києві зазвичай пропонують наступні варіанти квартир:

  • з чорновим облаштуванням – прокладеними комунікаціями і вільним плануванням без перегородок. Стеля, стіни і підлогу нічим не оброблені;
  • предчістовая оформлення включає основу для підлоги, штукатурку на стінах і стелі, а також бюджетну сантехніку;
  • об’єкти з ремонтом «під ключ» або чистової остаточною обробкою – в квартирі є все необхідне для в’їзду.

Скориставшись послугами компанії Vip Design, ви не тільки отримаєте якісний, дізайнерскійремонтквартіри, але і зможете значно заощадити. Наші фахівці розроблять проект індивідуально для вашої квартири, допоможуть визначитися зі стилем і плануванням, матеріалами, технологіями. Професійні будівельники і дизайнери дадуть рекомендації з облаштування, зонування, вибору обробки, запропонують спеціальні прийоми для кращого використання площі.

Скільки часу може зайняти ремонт в квартирі?

Дотримуючись всіх технологічних вимог (витримати час, щоб стяжка підлоги усталилася, а грунтовка – просохла і т. П.) Досвідчені майстри проводять комплексний ремонт стандартної двокімнатної квартири за час від півтора місяця до трьох місяців. Терміни завершення ремонту залежать від площі приміщення, обсягу робіт, матеріалів, закладеної суми і безпосередньо виконавців. Якщо деякі фахівці обіцяють виконати повний ремонт в новобудові за дві-три тижні, навряд чи ви залишитеся задоволені якістю цих робіт.

Чому варто замовити ремонт в новобудові Vip Design

Builder handyman with construction tools. House renovation background.

Спеціалізована компанія Vip Design в Києві пропонує послуги по ремонту та дизайну квартир в новобудовах. Кваліфіковані фахівці зроблять комплексний ремонт, починаючи з розробки дизайн-проекту і закінчуючи фінальним оформленням.

Нашими пріоритетами є висока якість робіт і дотримання інтересів замовника. Ми приступаємо до ремонту тільки після особистої консультації з клієнтом, обговорення всіх деталей, узгодження видів робіт і кошторису витрат.

Vip Design надає послуги досвідченої бригади майстрів з ремонту. Не перший рік, здійснюючи ремонтні роботи в новобудовах, ми придбали сотні вдячних клієнтів, повністю задоволених своїми квартирами.

Чому
Ми
?

У нас практикується особистісний підхід до кожного клієнта, наші фахівці обов’язково почують всі ваші побажання, після чого втілять всі в реальність швидко і головне ефективно.

У студії Vip Design працюють досвідчені професіонали, які люблять свою справу. Фахівці стежать за новими тенденціями інтер’єрної моди і творчо підходять до виконання кожного проекту.

Ми пропонуємо свої послуги по всіх містах України, також пропонуємо розумні ціни і гарантуємо дотримання термінів виконання замовлень.

Портфоліо

58312 м2

Спроектовано і реалізовано
16500 м2

ОФІСІВ

5780 м2

ГОСТІННИХ

2870 м2

СПАЛЕНЬ

1506 м2

МАНСАРД

2344 м2

КУХОНЬ

1219 м2

ДИТЯЧИХ КІМНАТ

1160 м2

ВАННИХ

Дізнатися вартість проекту