Таунхаус – це кілька об’єднаних між собою котеджів, виконаних в одному архітектурному стилі. Подібні комплекси будують у два або три поверхи, обладнають індивідуальною системою опалення, вентиляції, водопостачання. У кожному котеджі таунхауса є окремий вхід, вбудований гараж і прилеглу ділянку землі в кілька соток.
Чим відрізняються таунхаус від котеджу?
Котедж – це окремий цегляний будинок, в якому може проживати одна або кілька сімей. Таунхауси не менше популярні, ніж котеджі, і попит на них з кожним роком зростає. Основні відмінності між цими різновидами:
- вартість таунхауса дешевше, ніж котеджу. Для побудови суміщених будинків потрібно менше ресурсів, ніж для окремо розташованих. Завдяки цій економії знижуються ціни для покупців;
- зміст таунхауса також обходиться дешевше: за помірну плату ЖКГ бере на себе турботи про системах життєзабезпечення, а власники окремих котеджів витрачають на обслуговування набагато більше;
- з іншого боку, господар котеджу може обладнати індивідуальне опалення і водопостачання на власний смак. Його не торкнуться загальні проблеми з гарячою водою або холодними батареями;
- таунхаус не можна перебудувати або надати йому зовнішньої індивідуальності, оскільки архітектурний стиль, дах і стіни загальні. Простір для творчості обмежується внутрішнім дизайном. А от власник котеджу може добудовувати що завгодно, міняти планування, переробляти фасад, дах і все інше;
- для жителів котеджу найприродніший справа – обгородити свою територію, а от власники таунхауса цього зробити не можуть;
- господарі окремих будинків можуть влаштувати стоянку для транспорту будь-якого розміру на будь-якій частині своєї території. Жителі таунхауса обмежені одним гаражем або паркувальним місцем;
- прилегла до котеджу земля набагато більше ділянки, закріпленої за таунхауса. У першому випадку господар може зробити прибудову, простору альтанку, зону барбекю, дитячий майданчик, розбити сад або город. У другому випадку можна розраховувати тільки на клумбу, скромну беседочку або місце для мангала і шезлонга;
- загальний мінус котеджу і таунхауса – віддаленість від інфраструктури: аптек, поліклінік, магазинів, шкіл, дитячих садів, транспортних зупинок та іншого;
- власники котеджу самі собі господарі і можуть робити, що заманеться, на своїй території: включати гучну музику, влаштовувати вечірки, вигулювати собак, засмагати в мінімальній кількості одягу. Мешканці таунхауса змушені в усьому зважати на сусідами, тому їх життя в меншій мірі приватна і незалежна.
В кінцевому підсумку вибір з двох варіантів залежить від ваших фінансових можливостей, стилю життя і особистих пріоритетів.
Плюси і мінуси таунхауса
Перші таунхауси з’явилися в Великобританії ще у вісімнадцятому столітті. Їх стали зводити, щоб заощадити на будівельних матеріалах. Спочатку такі будинки будувалися для великих сімей і близьких родичів. Дорослі діти прилаштовували котедж до будинку своїх батьків – виходило житло на два входи з однією спільною стіною. Потім онуки, родичі або друзі прилаштовували ще один будинок, і так тривало далі. Згодом таунхауси перетворилися в цілі селища або містечка з індивідуальною інфраструктурою. Завдяки архітектурним прийомам їх будівництво сильно здешевлюється, але при цьому зберігається відносна приватність.
Для хорошого дизайнера таунхаус – це привід до нестандартних рішень, що дозволяє створити стильний і функціональний інтер’єр з яскравою індивідуальністю. Кілька вдалих дизайнерських ідей і нетривіальних задумок здатні перетворити таке житло в справжній шедевр.
Плюсы
До основних переваг таунхауса відносять:
- помірну ціну. Вартість таунхауса вище, ніж квартири, але нижче вартості котеджу. Завдяки скромному прилеглому ділянці і значної економії на будівництві ціни досить привабливі для потенційних мешканців. Крім того, експлуатаційні витрати набагато нижче, ніж витрати на утримання окремого котеджу;
- ділянка землі. Розміри прилеглої території досить невеликі, однак багатьох людей вони влаштовують. Деяким мешканцям цілком достатньо клумби, невеликого газону і місця для зони барбекю;
- площа приміщення. Таунхаус поступається в розмірах окремому приватному будинку, але він набагато просторіше більшості квартир. Планування дозволяє влаштувати всі необхідні зони: вітальню, спальні, дитячу кімнату, їдальню, кабінет та інше. Крім того, дизайн таунхауса не вимагає такого розмаху і фінансових витрат, як оформлення великого котеджу;
- паркувальне місце. Практично всі проекти передбачають вбудований гараж на першому поверсі. Але навіть якщо його немає, місце для парковки можна влаштувати на ділянці перед будинком;
- хорошу екологію. Зазвичай такі селища будують за містом – ближче до природи і подалі від міської суєти, промислових забруднень, загазованих магістралей;
- безпеку. На території містечка передбачена охорона, можуть встановлюватися відеокамери, огорожа з замикається хвірткою.
Минусы
Купуючи будинок, потрібно враховувати такі особливості:
- дороги і доступ. Зазвичай такі селища будують недалеко від шосе, щоб забезпечити мешканцям і гостям проїзд на автобусі, маршрутках, таксі. І все ж власнику таунхауса краще мати власний транспорт. Крім того, виїжджаючи з міста, велика ймовірність попадання в пробку, тому краще заздалегідь підшукати об’їзні дороги;
- інфраструктура. Як правило, нові містечка і селища ще не мають розвиненої інфраструктури. Насамперед, потрібно визначити, де знаходяться найближчі аптеки, лікарні, магазини, школи і садочки. Вам доведеться ретельно планувати закупівлю продуктів і ліків, а також час на щоденний проїзд до роботи і дитячих навчальних закладів;
- скромні розміри земельної ділянки. Прилегла до житла територія обмежується трьома-чотирма сотками, іноді – п’ятьма. Ви не зможете розбити на них великий сад або город;
- сусіди за стіною. До мінусів часто відносять занадто близьке розташування сусідів. Більшої приватності можна домогтися за рахунок звукоізоляції і установки огорожі між земельними ділянками. Але факт залишається фактом: контактів з сусідами вам навряд чи вдасться уникнути;
- нюанси права власності. Деякі забудовники продають житло, але не земельну ділянку, на якому воно стоїть. В таких умовах важко вирішувати спірні ситуації і конфлікти з сусідами, а іноді і зовсім можна втратити житло. Купуючи будинок, досконально вивчайте всі нюанси договору і радьтеся з юристами.
При покупці таунхауса необхідно ретельно зважити всі за і проти, вивчити умови, порівняти з наявними альтернативами. Дане житло має свої переваги, але не позбавлене і недоліків: добре подумайте, з якими мінусами ви можете примиритися, а з якими ні.
Особливості дизайну приміщень таунхауса
Внутрішній дизайн таунхауса цілком залежить від вашого бачення і побажань. Всі приміщення можна оформити в єдиному стилі або вибрати окремий напрямок для кожної кімнати. Останнє ні в якому разі не буде несмаком, але лише відіб’є багату фантазію власника.
Спальня
Оформлення спальні може передбачати не тільки місце для відпочинку, але і куточок для читання, переодягання, приведення себе в порядок. Текстильний декор ліжка можна повторити на елементах інших зон, щоб створити єдину композицію. Схема освітлення в спальні повинна бути ретельно продуманою і багатофункціональною. Крім верхнього світла, використовуйте точкові світильники, бра, торшери, світлодіодну стрічку. М’яке світло локальних приладів допоможе розслабитися, створить атмосферу затишку і умиротворення.
Вітальня
З метою економії простору вітальню кімнату можна залишити відкритою. Основний інтер’єр для даного приміщення включає комплект м’яких меблів, гірку з вбудованими полицями і тумбочку під телевізор. Також буде доречний невеликий журнальний столик поруч з диваном. М’які меблі потрібно розміщувати в зоні найкращого освітлення, враховуючи не тільки штучний, але і природне світло.
Кухня
Найбільш зручним для розташування кухні вважається місце на першому поверсі, поряд з вітальнею. Іноді ці два приміщення об’єднують, щоб збільшити загальний обсяг (сама по собі площа кухні в таунхаусі невелика). У суміщеної кімнаті можна обладнати камін, поставити м’які меблі для сімейних посиденьок.
Дитяча та кабінет
На другому поверсі часто розміщують дитячу кімнату і робочий кабінет. Це стосується приміщення для маленьких дітей, яким краще перебувати ближче до батьків. Кімнату для підлітків можна обладнати в мансарді, щоб надати їм більше свободи і незалежності.
Ванна
Вдалим рішенням буде облаштувати окремо ванну кімнату і душову кабіну. Для стильного декору можна використовувати різні схеми укладання плитки.
Гардероб
У будинку є всі умови для облаштування зручної вбиральні. Можна використовувати готові модулі – системи зберігання, що включають все необхідне для розміщення одягу, головних уборів, сумок, взуття.
Що найважливіше в дизайні таунхаусів?
Розробляючи інтер’єр дизайн таунхауса, необхідно враховувати його головну особливість – багаторівневість. Зазвичай його будують в два або три поверхи, а також є цокольний поверх, який відводять під гаражне приміщення і підсобки. При оформленні інтер’єру потрібно орієнтуватися на максимальну функціональність, практичність і зручність для всіх мешканців будинку.
Якщо житло купується на етапі будівництва, у вас є можливість підкоригувати планування під задуманий дизайн. Але якщо будинок вже зданий, перебудова потребує багато паперових погоджень і додаткових фінансових витрат.
Особливу увагу варто приділити комунікаційних систем: кондиціонування, опалення, проведення електрики. Потрібно придумати, як замаскувати труби і радіатори, щоб вони вписалися в інтер’єр, але при цьому не знизилася якість їх роботи. Дизайнерські рішення не повинні заважати хорошому повітрообміну, підтримці оптимального рівня вологості і температурного режиму.
Маючи справу з будинком, не обмежуйте себе єдиним стильовим спрямуванням. Багаторівнева конструкція запрошує до творчих експериментів і дозволяє влаштувати кожен поверх максимально зручним чином для всіх членів сім’ї.
Планування
Починати облаштування таунхауса слід з планування. Найчастіше дане житло має два поверхи – кожен з них потрібно використовувати оптимально. На першому поверсі стоїть розмістити постійно використовувані кімнати, в яких можна прийняти гостей або інших відвідувачів. До таких приміщень відносять вітальню, кухню, їдальню, санвузол.
Другий поверх відводять для приміщень більшої приватності, в які допускаються тільки обрані. Це спальні, дитячі кімнати, робочий кабінет. Мансарда відмінно підходить для особистої кімнати підлітка, більярдної, кінотеатру, спортзалу, художньої студії, бібліотеки. При бажанні тут теж можна розмістити кабінет.
Для дизайну таунхауса можна використовувати такі види планування:
- окремі закриті кімнати. Цей вид планування підходить для оформлення будинку в традиційному стилі. У вас вийде окрема кухня, вітальня, спальні та інше – нічого суміщеного;
- часткове або вибіркове зонування. Даний вид планування дає більше простору, створює враження, що в приміщенні «багато повітря». Його застосовують для скандинавського, мінімалістичного, японського стилів. Наприклад, дві окремі кімнати можна з’єднати не звичайною дверима, а декоративною аркою, що дозволить візуально розширити простір;
- візуальні зони. Подібне планування взагалі не передбачає окремих кімнат, приміщення перетворюється в одну велику студію. Щоб розділити простір за призначенням, використовують спеціальні прийоми візуального зонування. Такий підхід допоможе оформити інтер’єр в сучасному індустріальному стилі, специфіка якого вимагає великих масштабів.
Вибір стилю
Визначившись з плануванням, можна приступати до розробки оформлення. Можна щосили застосовувати власну фантазію або почерпнути ідеї з існуючих стильових концепцій. Найголовніше вибрати близьке вам по духу і відповідне для планування напрямок.
Якщо ви повністю або частково відмовилися від перегородок, зверніть увагу на наступні стилі:
- скандинавський – відповідно до північним колоритом цьому стилю притаманні світлі відтінки і широкий простір. Основні кольори – сніжно-білий, світло-блакитний, бежевий. Стіни і стеля фарбують або штукатурять, внизу використовують дерев’яне підлогове покриття, по можливості обладнають камін. Вікна повинні бути великими, меблі – простий, але добротними, виготовленої з натуральних матеріалів. Для скандинавського стилю характерним є досить помірний декор, головні елементи якого килим і легкі штори.
- лофт або індустріальний – дуже органічно виглядає в просторому приміщенні з високими стелями. Основні кольори – білий, чорний, цегляний, відтінок бетону. Стіни прикрашають цеглою і штукатуркою, стелі – дерев’яними балками. Кладуть підлогове покриття, що імітує бетон. Використовують меблі офісного типу, з металевими елементами і оббивкою з екошкіри. На кухні встановлюють барну стійку, стіни прикрашають графіті. Як декор використовують арт-об’єкти, саморобні конструкції, предмети, пов’язані з хобі мешканців.
Крім того, дана планування підходить для оформлення інтер’єру в сучасних стилях Грайм, кітч, хай-тек.
Якщо ви віддаєте перевагу закриті кімнати з класичними перегородками, використовуйте наступні напрямки:
- англійська класика – за духом і походженням даний стиль найбільш близький таунхуасу. В оформленні використовують мідні, медові, оливкові відтінки, колір темного дерева та інші природні тони. Стіни прикрашають шпалерами та дерев’яними панелями, підлогу покривають паркетом, стелі штукатурять. Для цього стилю підходить витончена класична меблі з дерева з затишній плюшевою оббивкою;
- мінімалістичний – стане ідеальним рішенням для невеликих окремих кімнат. Основні кольори даного стилю – білий, світло-сірий, темно-коричневий, чорний. Стелі і стіни штукатурять або фарбують, в якості підлогового покриття використовують лінолеум або ламінат. Вибирають меблі простих геометричних форм, виготовлену з дерева або металу. Декор обмежується двома-трьома предметами – яскравою картиною, вазою, диванної подушкою і т.п.
Також для окремих кімнат з класичними перегородками можна використовувати японський і колоніальний стилі, напрямок еко, прованс, Шеббі-шик і інші.
Зонування простору
Для планування з повним або частковим зонуванням підійдуть такі перегородки:
- предмети меблів. Шафи, етажерки, дворівневі столи та інші об’ємні конструкції, встановлені в потрібному місці, можуть розділити кімнату навпіл або відокремити необхідну ділянку;
- завіси і драпіровки. Такого виду перегородки органічно вписуються в дизайн східного стилю, але не обмежуються ним. Досить підвісити карниз з фіранками потрібного кольору і закривати їх по мірі необхідності, коли потрібно відгородити зону від решти простору;
- стаціонарні ширми-полотна. Вони обладнані напрямними елементами на підлозі і на стелі, що дозволяє пересувати полотна по заданій траєкторії. Якщо дизайн таунхауса оформляється в японському стилі, можна підібрати ширми з щільного паперу з колоритним малюнком (сакура, пагода, японська дівчина в традиційному вбранні), а для модного напрямку хай-тек краще використовувати полотна з матового скла;
- пересувні ширми. Хороші тим, що їх можна складати і переносити в потрібне місце. Такі конструкції замалі для поділу великої кімнати, але ідеально підходять для створення окремого куточка – зони для дитини, переодягання, читання і т.п.
Крім того, зонування можна зробити і без перегородок, використовуючи візуальні прийоми:
- окреме висвітлення. Кожну зону виділяють окремим світильником – однаковими або різними. В останньому випадку застосовуйте фантазію: використовуйте торшери і бра, канделябри, вертикальні і круглі світильники, різні відтінки світла, тематичні декоративні абажури;
- індивідуальний колір. Окремі зони можна оформити в різних кольорах, зберігаючи при цьому єдину композицію. Найпростіше використовувати два відтінки того ж кольору або застосовувати явні контрасти;
- багаторівневі стелі. Зонувати приміщення можна не тільки знизу, але і зверху. Щоб відокремити частини кімнати, можна зробити над ними стелі різної висоти, пограти з фактурою і кольором. Гипсокартоновиє стелі часто поєднують з натяжними або оштукатуреними, підкреслюючи відмінності індивідуальними освітлювальними приладами;
- багаторівневі підлоги. Ще один спосіб зонування – обладнання статі різної висоти. Таким чином можна виділити камінну зону, ділянку для читання, куточок для роботи або відпочинку. Якщо такі «сходинки» призводять вас в замішання і змушують спотикатися, просто використовуйте різний підлогове покриття.
Сходи – плюс або перешкода в дизайні?
Розробляючи дизайн таунхауса, приділіть особливу увагу вибору сходів. Цей елемент може стати гордістю будинку або джерелом проблем по частині зручності та економії простору.
Вибирати вам доведеться з наступного виду сходів:
- гвинтові – привабливі і оригінальні, але найчастіше занадто круті для щоденного користування, до того ж центральний стовп не завжди добре вписується в інтер’єр;
- в один проліт – мають просту конструкцію, але вимагають додаткового простору в довжину, щоб уникнути крутого підйому;
- в кілька прольотів – мають проміжні площадки, вдало вписуються в приміщення різних форм, але найчастіше вимагають багато місця;
- бильцеві – кріпляться сходинками до капітальної стіни або двох стінах, мають карний майданчик. Вони естетично виглядають і економлять простір, але відрізняються дорогим монтажем.
Ландшафтний дизайн
Загальний дизайн таунхауса включає і оформлення ландшафту, оскільки будинок і прилеглу ділянку сприймаються єдиним цілим. Розміри приватної території невеликі, але грамотне планування і правильна обробка допоможуть створити гарне і комфортне місце для відпочинку.
В цілому, це не дуже просте завдання, оскільки продумувати і задіяти доводиться кожен сантиметр. Щоб полегшити роботу, дотримуйтеся в оформленні певного стилю, але без зайвої конкретизації. Нехай ваш ландшафт буде пейзажним, сільським чи східним – щоб відчувалося напрямок, але не виникало труднощів з підбором рослин.
Розробка дизайну інтер’єру таунхауса
Від розробки загальної концепції залежить оформлення фасаду, ландшафту і внутрішньої частини будинку. Вона включає наступні етапи:
- Складання технічного завдання: анкета клієнта, заміри приміщення, функціональне зонування, фотофіксація, розробка загального оформлення. Дизайнер вивчає будівлю, а замовник знайомиться з фотографіями готових інтер’єрів і розповідає про свої уподобання.
- Детальна розробка дизайну. На даному етапі створюються ескізи, використовується 3D-візуалізація внутрішнього оформлення і фасаду. Опрацьовується планування, освітлювальні сценарії, колірна гамма, підбір матеріалів.
- Підготовка документації. Складаються креслення зі схемами комунікацій, проводиться інженерне технічне оформлення.
- На завершальному етапі вибираються оздоблювальні матеріали, предмети меблів і декор. Замовник отримує альбом з кресленнями, документами, візуалізацією, списком необхідних матеріалів та іншого.
Переваги замовлення дизайну під ключ в Vip Design
Дизайн таунхауса розробляється і втілюється під нашим контролем. Щоб отримати намічений результат, наші дизайнери та інженери повинні брати участь в організації будівельних і оздоблювальних робіт. Звертаючись до нас, ви отримуєте наступні переваги:
- ми розробляємо і реалізуємо комплексний дизайн проект, який враховує всі нюанси споруди і планування, відповідає побажанням замовника, сучасним тенденціям і модним трендам, а також рекомендацій психологів зі створення затишку і домашнього комфорту;
- створення докладного проекту інтер’єру допоможе уникнути непередбачених проблем: брак матеріалів і обладнання, невідповідності квітів, помилок у вимірах і т.п .;
- комплексні послуги заощадять вам дорогоцінний час, гроші, зусилля і здорові нерви.
Щоб мати повне уявлення про високий професіоналізм нашої компанії, обов’язково ознайомтеся з фотографіями вже реалізованих дизайнерських проектів.
Від чого залежить вартість дизайну шахраї!
Компанія Vip Design практикує індивідуальний підхід до кожного з замовників. Вартість проекту прораховується індивідуально після складання технічного завдання. Остаточна ціна залежить від площі приміщення, обраного стилю, рівня складності робіт, необхідного технічного оснащення, кількості послуг і термінів реалізації проекту.
